2017江门买房哪个区潜力大？据江门市住建局前段时间公布的《江门市区住房建设规划（2016～2020）（征求意见稿）》指出，“十三五”时期，江门住房布局的重点区域是蓬江滨江新城、江海中心区和珠西枢纽新城。可见，滨江新区和江海区是江门两区未来住房建设的主战场，将打造宜居生活的示范区。

蓬江区第九次党代会报告提出，未来五年，滨江新城将致力于推动产城人融合发展，构建滨江商贸金融会展中心，重点发展大制造、大健康、大数据、大文旅四大产业，建设宜居宜业宜游宜创现代化生态园林新城，力争至2020年打造成为全市首个“千亿级示范基地”。新体育中心和会展中心作为该区域的重点配套，目前正如火如荼地建设当中，拥有2050个展位的会展中心将于今年年底全面完工，预计明年上半年可承办展览，而体育中心预计明年完工，建成后的附属田径训练场、体育馆、游泳跳水馆可举办大型的体育赛事。

定位为珠西创城、科教新城的江海区也在加速发展。今年10月，江海区与华夏幸福正式签订协议，合作打造全国产业新城的示范和标杆，这也是华夏幸福在华南区域的第一个产业新城项目，在“创新驱动”国家战略之下，其首个位于国家级高新技术产业开发区的产业新城项目。大力发展法律、咨询、会计、评估、广告等中介服务业和商务服务业，培育总部经济，着力打造支撑产业发展的现代服务体系。

大量的新规划和新项目不断向这些片区倾斜，更加适合改善刚需类人士投资和居住。为此，小编推荐这些潜力片区的优质楼盘，希望对您的置业提供帮助。

1、锦富·汇景湾

平均价格：11000元/平方米

优惠：1年物管费

楼盘地址：蓬江区规划二路销售中心（新体育中心旁）

动态：锦富·汇景湾在售8幢湖景洋房，毛坯均价9980元/平，面积约113、128、93、104平，三/四房设计，2梯4户，购房可享折上折优惠，现老带新可享受各送1年物业管理费优惠。另182-268平顶层中空复式带天际泳池产品以及首层带环湖花园（中空复式，送地窑，买两层送三层）产品热销中。另在售9、10、11幢洋房，余少量单位，毛坯均价9680元/平，面积86-115平三至四房设计。湖景带装板房均价11200元/平。锦富·汇景湾现已开启夜间销售，时间为18：30-21：30，恭迎品鉴。

项目简介：锦富·汇景湾项目东倚正在建设的江门体育中心，南临规划二路，西出江沙路，快速接入规划建设的江门大道，北靠刚开通且超宽阔的江兴大道。项目的北面和东面被天沙河环绕，享有天沙河景观。锦富汇景湾可一览滨江新区已经建成的天沙河景观带，包括龙舟广场、渡船码头等戏水项目 。锦富·汇景湾总用地面积约为16万平方米，容积率2.25；计容建筑面积280699平方米，总建筑面积约为38万平米，住宅2398户；建筑密度25%，绿化率45%。

交通状况：可乘坐36和56路公车到锦富汇景湾站下车，可直接到达项目。

物业地址：江门蓬江区滨江新区规划二路销售中心（新体育中心旁）

2、保利大都会[普通住宅,大平层,双拼]

平均价格：11000元/平方米

楼盘地址：蓬江区滨江新区天沙河大道46号

动态：保利大都会首批会展商务公寓[保利·麦公馆]7-10层余少量在售中，毛坯均价7200元/平，现火热加推11、12层公寓，建筑面积约32、73㎡。在售三期【奥林匹亚】10幢仅余少量单位，带装修均价10000元/平，户型面积主要为90、120平，三至四房两厅两卫设计，18层高，两梯四户。此外在售保利状元街60-160㎡临街旺铺，均价约20000元/平，约6米层高。

3、方直·珑湖湾

平均价格：11000元/平方米
优惠：房天下购房咨询
楼盘地址：蓬江区篁庄半岛天沙河畔
动态：方直·珑湖湾目前T9幢在售，建筑面积约97/125平，125平售价10000元/平-11000元/平，97平均价8500元/平，两梯四户，27层高。另T6/T7/T8幢在售，T7幢97/125平，两梯四户，32层高；T6/T8幢96/123平，两梯四户，均价9500元/平。

4、海逸星宸三期

动态：海逸星宸三期洋房样板间已开放，预计12月开售，均价8300元/㎡，户型面积约为74-137㎡。二期洋房已基本售罄。

项目简介：海逸星宸20万㎡城市综合体，构筑79-140㎡洋房。项目坐落于江门市江海区外海大桥旁，毗邻海逸帝景酒店，东临西江，南临五邑路，西至蓬江区，北至潮连，与中山古镇隔江相望，距轻轨江海站仅800米，交通便利。附近有海逸国际幼儿园、中港英文学校、外海中心小学，更有江海区人民医院、江门市中心医院等医疗资源。花园采取围合式布局，丰富的植物搭配草坪，穿插绿篱花灌。项目西侧有城市白水带、茶庵寺公园，东侧千米西江及约2.6公里临江绿道。首层超高挑空空间，500米环氧跑道、健身室、棋牌室、儿童活动室，匠心打造蒙台梭利（法国心理学家伊塔和塞根的教育方法，促进儿童智力和个性发展）全龄活动场地，设儿童活动场、老年活动区，成人及儿童泳池。

5、金色海伦湾
动态：金色海伦湾全新9、10座洋房12月9日已取得预售证，预售证号为江预许字第2016156号，预售套数300套，预售面积28906.3㎡。预计12月中推出，均价6500元/㎡，户型面积约89、95、96、104㎡。在售一期1-6座仅余少量89-113方三房单位，均价6200元/㎡。二期7-8座面积97-105方三房两厅，125方四房二厅单位，均价6300元/㎡。13-26座江湾美墅仅余20席，赠送露台和花园，面积175-274方，售价150-230万元/套。